Blue Flower

User Rating: 0 / 5

Star InactiveStar InactiveStar InactiveStar InactiveStar Inactive
 

Зачем нужны кадастровые работы?


ООО "Кадастровый инженер" и проект "На Олимп"
Что такое кадастровые работы? Кадастровыми работами принято называть прежде всего деятельность кадастровых инженеров. Именно эти специалисты проводят необходимые измерения и расчеты и готовят пакет документов для осуществления государственного кадастрового учета.


фрагмент западного фронтона «Встреча Исаакия Далматского с императором Феодосием»Зачем нужны кадастровые работы? Кадастровые работы, прежде всего, проводятся для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости.


Кадастровый инженер проводит при необходимости топографическую и кадастровую съемки, обрабатывает данные, изготавливает технический или межевой план объекта, передает необходимые данные и документы в органы государственного кадастрового учета. Орган государственного кадастрового учета рассматривает представленные документы и принимает решение о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН). кадастровые инженеры


Как только сведения внесены, Заказчик может получить на руки подтверждающий документ - кадастровый паспорт. По сути, это выписка из ГКН, содержащая основные характеристики объекта недвижимости. Какие бывают кадастровые работы?


Фактическим владельцам земли необходимо помнить о том, что земельный участок считается юридически образованным только с момента регистрации на него права собственности. Право собственности возможно оформить только после постановки участка на Государственный кадастровый учет (ГКУ).


В рамках данного вида кадастровых работ проводится межевание земельных участков с подготовкой межевого плана. Этот документ является базовым для постановки участков земли на кадастровый учет и последующей государственной регистрации. кадастровые работы Результатом оказания услуги является кадастровый паспорт на земельный участок или кадастровая выписка.


Кадастровые работы по изготовлению технических планов проводятся с целью постановки на кадастровый учет жилых домов, объектов незавершенного строительства, квартир и помещений, в том числе в связи с образованием частей. Такая работа необходима в случаях внесения изменений в ГКН, например при заключении договоров долгосрочной аренды.


Внесение изменений в ГКН. Кадастровые инженеры, также выполняют работы по внесению изменений в ГКН. Например, после проведения реконструкции или планировки. Не редко необходимо подготовить документы на образование частей зданий или помещений для регистрации долгосрочных договоров аренды.


В любом случае необходима государственная регистрация, которая проводится на основании технического плана. Составить его может только квалифицированный и аттестованный кадастровый инженер, личной печатью заверяющий подготовленную документацию. Общая стоимость работ складывается из стоимости услуг кадастрового инженера, геодезистов, юристов, курьера.


Стоимость кадастровых работ фиксируется в момент заказа и детально расписывается по видам работ в договоре подряда.


В нем на основании сметы на проектно-изыскательские кадастровые работы (табл.10) выписываются в натуральных показателях общие объемы работ по их видам и стоимость по заканчиваемым объектам.Например, запланировано выполнить формирование объектов кадастрового учета по двум земельным участкам.


Соответственно в графах 3 и 4 плана записываем единицу измерения - "участок" и объем работ - количество объектов, по которым будут проведены работы по формированию. То же и по второй (вычисление площадей) и третьей (кадастровая оценка) позиции сметы.